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买房最低首付多少 买房首付如何计算

编辑:小豹子/2018-05-18 15:37

在购房问题中,购房首付是人们最为关注的话题。而购房首付最低多少钱也成为了人们关注的焦点。所以买房首付最低多少钱,在我们考虑买房的时候,就应该要了解的更加详细。接下来小编为大家介绍买房最低首付多少及买房首付如何计算。

买房最低首付多少

国家规定购房首付可以在总房价的20%,但是银行会审核个人信用度,如果不是黑户,应该不会有问题,具体情况可以询问银行工作人员,千万不要付了20%首付后,不能贷款,那就需要补齐30%的款,还要看你工作单位,如果是公务员首付可以少点,贷款多一些。

贷款买房分为:公积金贷款和商业贷款。在贷款的时候,要先了解公积金帐户上有多少钱,单位每月缴纳多少钱。而公积金贷款的利凤凰彩票欢迎你(fh643.com) 息会比较低,如果你贷的款比较多,而你的公积金余额又不多,那么可以选择组合贷款。

贷款的时候,会有担保,比如贷10万,那么要提供公积金5万元的担保,可以找你所在的城市朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行。担保方式除了公积金担保之外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。

买房首付如何计算

1、一手房首付计算方式:

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

2、二手房首付计算方式:

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

编辑总结:关于买房最低首付多少及买房首付如何计算就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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